Noisy-le-Grand

Investir à Noisy-le-Grand, c’est sélectionner une ville dynamique de la banlieue parisienne qui allie modernité architecturale, espaces verts et la diversité culturelle. Elle offre des opportunités d’investissement immobilier attractives grâce à de nombreux projets urbains prometteurs. 

Noisy-le-Grand s’oriente résolument vers l’avenir avec des projets avant-gardistes, notamment le développement de quartiers écologiques, renforçant ainsi son engagement en faveur d’un mode de vie durable et respectueux de l’environnement.

  • Culture : Dotée d’une population florissante et d’un environnement éducatif, Noisy-le-Grand se distingue par des centres éducatifs et universitaires reconnus telles que l’Université Gustave Eiffel, l’École nationale des finances publiques ou encore la CFA Gobelins l’École de l’Image. Tout en abritant divers lieux artistiques, comme le Centre d’Art Contemporain du Château des Rentiers.
  • Événements : La commune renforce son identité plurielle et vibrante à travers des festivals, expositions et manifestations culturelles. Cette année, plusieurs spectacles de danse seront présentés dont Sinfonia Eroica ou encore Alice, mais des pièces de théâtre seront aussi présentées comme Madame Ming.
  • Histoire vivante : Ancré dans l’histoire, l’héritage de Noisy-le-Grand est conservé par des monuments tels que l’église Saint-Sulpice, le château des Champs-Élysées-sur-Marne ou encore l’Arène. Ainsi qu’avec des personnages célèbres tels que Coluche, Laurent Vouly et Marie-José Pérec.
  • Douceurs de vivre : Bordée de parcs verdoyants et de réserves naturelles, Noisy-le-Grand offre aux amoureux de la nature des espaces paisibles, tels que le Parc de la Butte Verte, lieu s’étendant sur 15 hectares, avec ses vastes pelouses.

Noisy-le-Grand en quelques chiffres

  • Un potentiel de prise de valeur à 3,84%
  • Un prix au mètre carré à hauteur de 4 604€ en moyenne

Le marché locatif

  •  Il y a 46,7% locataires au sein de la commune
  • Le prix moyen du loyer au mètre carré est de 16 €
  • Le nombre de logements est supérieur à 30 000.

Le marché de l’immobilier

  • Les studios représentent 11% du parc immobilier
  • Les 2 pièces représentent 18,8% du parc immobilier
  • Les 3 pièces représentent 29,4% du parc immobilier
  • Les 4 pièces représentent 24% du parc immobilier
  • Les 5 pièces et plus représentent 16,8% du parc immobilier

La population

  • 71 230 habitants à Noisy-le-Grand
  • 32,1% de la population a entre 18 et 39 ans
  • 5 029 étudiants

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Pourquoi investir à Noisy-le-Grand

Exemple d’investissement locatif réalisé

Noisy Le Grand J.

Cet investissement en quelques chiffres :

  • Prix d’achat du bien : 235 000 €
  • Prix des travaux et de l’ameublement : 46 500 €
  • Gain brut à la revente dans 7 ans : 102 599 €
  • Rendement locatif brut : 8,36 %

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