Investir à Rouen, c’est opter pour une ville bordée par la Seine, où chaque coin respire l’histoire et offre des opportunités exceptionnelles.
À 1h30 au nord-ouest de Paris, Rouen est une ville mêle harmonieusement un riche patrimoine historique à une vie économique et étudiante dynamique. Sa localisation et son développement apportent un attrait important pour les investisseurs.
Avec 55 000 étudiants et des institutions telles que l’Université de Rouen, l’INSA et NEOMA, Rouen brille en tant que centre d’enseignement supérieur majeur. C’est aussi un pôle économique dynamique, abritant des sièges sociaux prestigieux, dont celui de Ferrero France et le premier port céréalier de France. Rouen incarne l’union parfaite entre son passé riche, son enseignement de qualité et son esprit d’innovation.
- Nouveauté : L’avenir s’annonce prometteur avec le projet de la nouvelle gare TGV Rouen Rive Gauche. Une avancée stratégique qui ouvre la voie à de nouvelles opportunités économiques, culturelles et touristiques.
- Culture : La ville se porte candidate pour le titre de Capitale Européenne de la Culture en 2028. Cette démarche témoigne de sa volonté de devenir un foyer culturel majeur en Europe.
- Événements : L’Armada de Rouen, événement unique, rassemble les plus grands voiliers du monde tous les cinq ans. Sur les quais de la Seine, cette fête maritime offre un spectacle époustouflant. Une expérience inoubliable au cœur de la ville.
- Histoire vivante : De l’antiquité à notre époque, la Ville aux Cent Clochers a fortement contribué à l’histoire de notre pays en voyant passer de nombreuse personnalités historiques : Guillaume le Conquérant, Richard Cœur de Lion, Jeanne d’Arc, Pierre Corneille, Gustave Flaubert, Simone de Beauvoir, François Hollande ou encore Thomas Pesquet… Témoin de l’évolution des siècles, elle mêle la grandeur des cathédrales gothiques à la modernité de ses rues pavées.
- Douceurs de vivre : À la périphérie de la ville s’étendent le Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande et la route des abbayes (le Bec-Hellouin, Saint Martin de Boscherville, Jumiège, Saint Wandrille…) et de grandes forêts (Roumare, Verte, La Londe Rouvray…). Rouen se distingue en tant que première agglomération forestière de France, couvrant 25 000 hectares. Cette proximité avec la nature témoigne de l’engagement de la ville envers la préservation de son environnement, offrant ainsi un refuge paisible pour les habitants et les visiteurs.
- L’art de la bouche : La ville séduit les gourmets avec ses spécialités uniques, honorées par le titre prestigieux de « Ville Créative Unesco 2021 » dans le domaine de la gastronomie.
Investir à Rouen en quelques chiffres
- + 26% d’augmentation des prix de l’immobilier sur 5 ans
- Un prix au mètre carré oscillant entre 2 200€ et 3 700€ en moyenne
Le marché locatif
- Il y a 32% locataires au sein de la commune
- Le prix moyen du loyer au mètre carré est de 12,7 €
- Une tension locative équilibrée
La population
- 498 822 habitants à Rouen (Métropole)
- 115 908 habitants à Rouen (Ville)
- 33,38% de la population a entre 18 et 35 ans
- 55 000 étudiants
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Cet investissement en quelques chiffres :
- Prix des travaux et de l’ameublement : 20 000 €
- Gain brut à la revente dans 12 ans : 348 000 €
- Rendement locatif brut : 6,74%