Les studios ou 2 pièces en zone étudiante ou résidentielle se trouvent généralement dans des quartiers déjà développés. Ces logements se situent principalement dans des villes accueillant une forte population étudiante, à proximité de bassins d’activité dynamique ou dans des villes de province de moins de 200 000 habitants. Ce type d’emplacement assure une demande constante de locataires, garantissant une bonne occupation du bien.
Une fois que vous avez acquis un studio ou un 2 pièces, la première étape consiste à le rénover. Une rénovation de qualité permettra de le proposer à un loyer attractif, tout en restant dans la moyenne du marché. Un bien rénové avec soin se distingue facilement de la concurrence, ce qui attire davantage de locataires potentiels. En choisissant un loyer compétitif, vous maximisez les chances de louer rapidement votre bien, ce qui réduit les périodes de vacance locative.
En ce qui concerne le rendement locatif, le studio ou 2 pièces en zone étudiante ou résidentielle offre souvent des retours intéressants. Cependant, il est important de noter que, bien que le rendement locatif soit généralement bon, la perspective de plus-value à la revente peut être plus modeste. Cela s’explique par le fait que ces biens se trouvent dans des villes de taille moyenne, où l’évolution des prix immobiliers est moins dynamique que dans les grandes métropoles.
En conclusion, investir dans un studio ou 2 pièces en zone étudiante ou résidentielle représente une opportunité intéressante. Avec un bon emplacement et une rénovation de qualité, vous pourrez bénéficier d’un rendement locatif stable et attirer des locataires sur le long terme, tout en gardant à l’esprit que la plus-value à la revente pourrait être limitée..
