Nichée au cœur de la région Île-de-France, la ville de Champs-sur-Marne se distingue par son cadre de vie et sa position aux portes de la dynamique métropolitaine parisienne, attrait unique pour les familles, les professionnels et les étudiants.
Innovation : Avec son campus de la Cité Descartes, Champs-sur-Marne se positionne comme un pôle majeur de recherche et d’innovation en France. Le campus abrite des établissements d’enseignement supérieur et de recherche de renom, dont l’École des Ponts ParisTech et l’Université Gustave Eiffel, encourageant une synergie entre académie, industrie et recherche. La ville se développe également en termes d’infrastructures durables, avec des projets urbains centrés sur l’écologie et la mobilité, visant à créer un cadre de vie harmonieux et connecté.
Histoire : Le Château de Champs-sur-Marne, monument emblématique, symbolise l’élégance et l’histoire de la ville. Avec ses jardins à la française et son architecture du XVIIIe siècle, il attire des visiteurs du monde entier. La ville organise divers événements et festivals culturels, dont le concert de Beethoven au naturel de d’Agnès Pyka et Laurent Wagschal.
Douceurs de vivre : Champs-sur-Marne bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec le Parc du Château et les bords de Marne offrant des espaces verts abondants pour la détente et les activités de plein air. La ville s’engage dans la préservation de ces espaces, favorisant la biodiversité et le bien-être de ses résidents.
Investir à Champs-sur-Marne, c’est choisir un lieu de vie équilibré, entre innovation et dynamisme urbain. La ville représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre combinant qualité de vie et potentiel de développement.
Champs-sur -Marne en quelques chiffres
Dotée d’une université et de plusieurs centres de recherche, attirant ainsi une population dynamique, étudiante et active, la ville génère une demande locative intéressante.
- Evolution du prix au m² (dernier trimestre) : 4,4%
- Prix moyen au mètre carré : 2 410 €
Le marché locatif
- 52,5% : pourcentage des locataires au sein de la commune
- 16.7 € : prix du loyer au mètre carré
- Un état du marché locatif tendu
La population
- 25 654 habitants à Champs-sur-Marne
- 44,6% de la population entre 15 et 44 ans
- 3 044 étudiants
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Un exemple d’investissement locatif réalisé par Brickmeup
Cet investissement en quelques chiffres
- 220 000€ : Prix d’achat du bien
- 57 500€ : Montant travaux + ameublement
- 9,43% : Rendement locatif brut
- 197 150€ : Gain brut à la revente dans 15 ans
