Stratégie de diversification de patrimoine de David et Maureen

Peu à l'aise avec l'immobilier, nos investisseurs ont joué la carte de la sécurité en investissant à Paris, dans un studio de 23m². En effet, investir à Paris c'est s'assurer un taux d'occupation du logement optimal, malgré un prix d'achat au mètre carré très élevé.

Le studio se situe dans le nord de Paris, dans le 18ème arrondissement, l'un des quartiers avec le plus important potentiel de prise de valeur.

Après une colocation, nos deux investisseurs se sont positionnés sur une petite surface située à Saint-Denis. Un peu réticent de base, ils se sont laissés séduire par le potentiel de Seine-Saint-Denis en raison de la présence de nombreux étudiants et jeunes actifs.

Nouvelle zone à découvrir pour notre couple ! Ils ont investi à Pontoise, où les prix immobiliers au mètre carré sont attractifs et amenés à monter et où la tension locative est intéressante. Ils se sont de nouveau positionnés sur une petite surface. Un bel investissement locatif en région parisienne !

Réellement convaincus par le potentiel du marché immobilier de Saint-Denis, David et Maureen ont décidé de réinvestir, dans une deuxième petite surface, mais cette fois-ci dans un studio. Loué à un jeune étudiant, l'appartement refait à neuf se rajoute à leur patrimoine qui ne cesse de s'étoffer et se diversifier.

Pour clôturer ce dernier cycle d'investissement immobilier, David et Maureen ont investi dans un nouveau studio, mais en région parisienne. Ce petit studio ajouté à leur patrimoine leur permet de continuer à diversifier géographiquement leur patrimoine et de l'équilibrer.

Après avoir investi dans un immeuble de rapport, David et Maureen sont revenus à plus petit en achetant un studio. Ils se sont essayés à une nouvelle de région, Tours. Dynamisme économique et immobilier y sont combinés ce qui en fait un bon placement rentable.

Après la location simple, la petite surface, la colocation et l'immeuble de rapport, nos investisseurs rassurés par leurs précédents investissements voulaient se tourner vers une nouvelle classe d'actif : les colivings. Ils ont alors acheté un petit coliving en région, à Orléans.

Dans la foulée et comme il leur restait un peu d'apport, ils ont de nouveaux investi dans la ville de Pontoise, mais cette fois-ci dans un studio. En raison de la forte demande locative pour les petites surfaces, ce dernier s'est loué encore plus rapidement que leur premier investissement dans la même ville.

Séduit par leur premier immeuble de rapport, David et Maureen ont voulu réitérer l'opération mais en région parisienne, à Meaux plus précisément. Avec des rendements intéressants et de nouvelles politiques d'investissement et de revalorisation du territoire, les prix sont amenés à augmenter dans cette ville.

Notre couple arrive presque au terme de leur stratégie de constitution de patrimoine immobilier. Pour continuer à étoffer leur portefeuille immobilier rentable, ils ont de nouveau investi dans une colocation et dans une nouvelle zone : Mantes-la-Jolie. Potentiel de prise de valeur et rentabilité locative intéressante caractérisent cette ville, et nos investisseurs immobiliers l'ont bien compris.

Dernier cycle d'investissement pour nos investisseurs qui sont désormais à la tête d'un beau patrimoine diversifié, sécurisé et rentable. Pour terminer en beauté, ils sont partis sur trois derniers investissements immobiliers.

Le premier projet locatif se situe dans une nouvelle ville : Argenteuil. Voulant s'assurer qu'il se loue rapidement et limiter le turn over, ils se sont tournés vers un studio en location meublée.

Pour terminer en beauté, nos investisseurs immobiliers ont acquis une dernière colocation de 4 personnes à Créteil, ville dans laquelle ils n'avaient pour l'instant pas encore réalisé d'achat locatif.

Il est intéressant d'investir en colocation à Créteil, à proximité des écoles et des transports. Avec un bien rénové et meublé avec soin, la demande locative est d'autant plus importante ! Et ça, David et Maureen l'ont bien compris.

En premier lieu réticents à l'idée d'investir à Saint-Denis, David et Maureen ont investi une troisième fois dans la ville et dans un nouveau studio. Cette fois-ci, ils n'ont pas prévu de revendre leur bien, mais de le conserver sur du plus long terme.